记者昨天从市发改委了解到，上半年，北京商品房价格在高位徘徊，稳中有升。1-5月，全市商品房平均售价5575元/平方米，同比增长8.13%，增幅比1-4月(16.5%)和1-3月(1 1.15%)有所回落。其中，商品期房买卖平均价格6795元/平方米，同比上涨679元/平方米，涨幅11.1%；存量住房买卖平均价格4322元/平方米，同比增长8.99%。

　　市发改委有关负责人分析认为，房地产价格稳步上升的原因在于，市场需求持续增长。1-5月份，我市商品房竣工面积767.8万平方米(其中住宅603.0万平方米)，销售面积691.5万平方米(其中住宅652.3万平方米)，两者之比为1.11：1(住宅1：1.08)。商品房销售额达385.5亿元，比上年同期增长40.6%。

　　另外，政府房地产调控政策作用正在逐步显现，部分消费者持币待购也会使下半年购买力出现反弹。